Location Local d'activités 990 m²93130 Noisy Le Sec

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
10 840 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an

Belle visibilité, accès A86 immédiat et ensemble fonctionnel de 990 m² d'entrepôt de plain-pied et bureaux d'accompagnement

IMMPROVE vous propose à la location, au sein du Parc des Guillaumes à Noisy-le-Sec, un lot d'activité indépendant d'environ 990 m².
Le bien se compose de 716 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, complétés par 64 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 210 m² de bureaux à l'étage.
Bénéficiant d'un accès rapide à l'A86, le site est également situé à proximité du centre commercial Domus et du RER E - Rosny-Bois-Perrier, accessible en quelques minutes en bus.
Un site fonctionnel, idéal pour une activité nécessitant des surfaces d'exploitation et des bureaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 21977980-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 210
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 716
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 64
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 135 m²/an HT HC
Étage Total Cellule E1
Type Bureaux
Surfaces 990
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 131,38 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er décembre 2026
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 990 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux2101er décembre 2026135 m²/an HT HC
RDCActivités7161er décembre 2026130 m²/an HT HC
RDCBureaux641er décembre 2026135 m²/an HT HC
Total Cellule E1Bureaux9901er décembre 2026131,38 m²/an HT HC
Parkings-1er décembre 20261 000 U/an HT HC
Total990 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.75 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Immeuble mixte
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Site clos
Bureaux :
. Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
. Climatisation réversible
. Plinthes électriques double compartiment
. Surcharge = 250 Kg/m²
. Sécurité : contrôle d'accès par digicode
. Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois)
Activités :
. Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4,00 m × H 4,20 m ;
. Hauteur sous poutre : 7,75 m ;
. Dallage béton finition quartz ;
. Bardage double peau ;
. Chauffage par aérothermes gaz avec réglage individuel ;
. Murs en parpaings apparents ;
. Éclairage zénithal par lanterneaux filtrants ;
. Éclairage par réflecteurs industriels : 250 lux ;
. Sanitaires indépendants par cellule ;
. Résistance au sol : 3 T/m².
Surface RDC : 780 m²
Aménagement effectués par le locataire sortant, prévoir rachat de ces derniers

Emplacement

Noisy Le Sec 93130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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