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Location Commerce 47 m²94300 Vincennes

2 320 € HT-HC/mois

592 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 80 800 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 1 300 €/an

BOUTIQUE A CEDER

Boutique à céder - Centre-ville de Vincennes (94300)
Emplacement premium au coeur de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.
Droit au bail d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface totale : 42 m² + réserve indépendante de 16 m² Surface de vente : 38 m² Espace arrière : réserve, cuisine, sanitaires (4 m²) Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité Droit à terrasse ou étalage possible
Loyer mensuel : 2.600 Euros HT HC + charges 200 Euros Activités autorisées : toutes sauf restauration Prix de cession honoraires inclus : 80.800
REF:CBR942B837624 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 942B837624

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente	Parkings
rez-de-chaussée	droit au bail	66	80800	0

Caractéristiques

Surface en RDC : 66 m²
Linéaire de façade : 6 m
État du bien : Très bon état
Pied d’immeuble
Vitrine

Cuisine
Parking

- Réserve de plain pied
- Stationnement : place livraison à toute proximité
- Droit à l'étalage possible
- Linéaire vitrine 6 ml

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2CM CONSEILS

6 Rue Des 2 Communes

94300 Vincennes

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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