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Location Commerce 212 m²06800 Cagnes-sur-Mer

3 534 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 9 540 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 658 € HT/an

Taxe foncière : 2 830 €/an

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Boutique A LOUER

RARE AVEC EXTRACTION TOIT! A louer Boutique avec 8 mètres de vitrine située à Cagnes sur Mer à proximité de Casino. Axe passant. Surface: 212 m² (surface de vente: 186 m² + réserve et coin cuisine: 14 m²). Sanitaire PMR, coin cuisine. Etat brut de béton. Terrasse de 40 m². HSP: 2.75 m. Idéal boulangerie, commerces de bouche et agences de services. Possibilité de louer 5 places de parking en sus. Loyer HC: 3975 Euros HT/mois. Visite virtuelle disponible:
https://www.nodalview.com/HsLEPiahSceHR7sAFv9svu8y
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Téléphonie
- Sanitaires
- Etat de l'immeuble : Bon état général
- Façade de + 8 m
- Parking privé
- Face aux transports
- Restauration possible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 062B122774

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Libellé	Surf. Totale	Surf. vente	Observation
RDC	Surface de 1er jour * en rez de chaussée	185,9	185,9	surface de vente
RDC	Réserve en rez de chaussée	14,07	0	réserve + coin cuisine

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 2.75 m

Emplacement

Cagnes-sur-Mer 06800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISE

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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