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Location Commerce 223 m²94800 Villejuif

4 833 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 924 € HT/an

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BOUTIQUE A LOUER

Location pure d'un local commercial situé à Villejuif, d'une surface de 223m², livré brut de béton en VEFA de plain-pied, vitrines posées, avec une cheminée pour la clim et avec un jardin de 114 m², localisé sur une voie à fort passage, à 300m du métro Villejuif - Paul Vaillant Couturier , à proximité du centre-ville et des commerces.
Activité de crèche retenue pour ce local, avec une place de parking en sous-sol.
Loyer progressif avec Année 1 -20% - Année 2 - 10% et Année 3 loyer facial
RESTAURATION IMPOSSIBLE
Livraison prévue pour le 1T 2028.
Réf AELB 838667
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2027

Référence : 046L839492

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	223 m²	260 € HT-HC/m²/an	31/12/2027

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Villejuif 94800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est basée dans l'est de Paris et dirigée par Arnaud ALLENET. Fort d'une formation commerciale et d'un DESS en droit de la construction et de l'immobilier de Paris II, Arnaud possède plus de 25 ans d'expertise immobilière, dont 12 ans dans l'immobilier résidentiel avec le réseau ORPI et 14 ans chez PROCOMM. ALCOPRO soutient les entrepreneurs dans le lancement de leurs projets, qu'il s'agisse de définir des modèles commerciaux, de créer des plans d'affaires ou de s'y retrouver dans les procédures administratives. Le cabinet assiste également les franchiseurs, les institutions et les entreprises établies dans leurs besoins d'expansion et fournit des conseils pour optimiser le développement des affaires.

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