Location Commerce 238 m²06270 Villeneuve-Loubet

6 334 € HT-HC/mois
319 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 15 200 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 400 € HT/an
Taxe foncière : 3 100 €/an

BOUTIQUE A LOUER

LOCATION PURE !!! A louer boutique d'angle idéalement située au coeur de la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, sur la route Nationale 7. Surface totale de 238 m² divisée en plusieurs espaces: grande surface de vente, plusieurs réserves, local technique et sanitaire. Accès PMR. Très belle visibilité sur la Nationale 7 via 22 mètres de linéaire vitrine. Stationnement aisé avec parking visiteur et parking public à proximité. Excellent état général. Idéal Enseignes Nationales. Disponible à partir du 3ème trimestre 2026. Loyer CC: 6867 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/06/2026
Référence : 000B839768
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux238 m²319 € HT-HC/m²/an30/06/202627 €

Emplacement

Villeneuve-Loubet 06270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

205 Promenade Des Anglais
06200 Nice
Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.
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