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Location Commerce 330 m²13 Chemin Latéral, 93140 Bondy

6 500 € HT-HC/mois
236 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 23 400 € HT
Dépôt de garantie : 19 500 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Exonération de taxe foncière en année 1. Taxe foncière à la charge du preneur à partir de l'année 2.

Boutique d'angle - ZAC des Rives de l'Ourcq, Bondy - Extraction

Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle avec extraction dans le nouveau quartier de la ZAC des Rives de l'Ourcq à Bondy.
Emplacement résidentiel et commerçant à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq.
Cette boutique dispose d'une surface de 330 m2 en rez-de-chaussée, ainsi que d'une place de parking dans l'immeuble.
Locaux brut de béton, fluide en attente, vitrine à poser par le preneur.
La façade d'angle de 56 mètres linéaires confère à cette boutique une excellente visibilité, et plusieurs entrées par la rue. Système de chauffage à installer par le preneur, compteur triphasé, et hauteur sous plafond de plus de 4 m.
Cette boutique est idéale pour une activité de restauration, une activité de bouche, un commerce alimentaire de proximité, ou une activité médicale et/ou paramédicale.
À visiter rapidement !
Disponibilité : Immédiate
Référence : BTV-004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 330 m²
  • Linéaire de façade : 56 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction
  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Emplacement

13 Chemin LatéralBondy 93140
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Samuel ABITBOL

1 Rue Beethoven
75016 Paris
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