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Location Commerce 122 m²77000 Melun

2 500 € HT-HC/mois
246 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 9 000 € HT
Dépôt de garantie : 7 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an

BOUTIQUE DE 122 m² emplacement n°1

Situé en coeur de ville, zone commerçante, sur l'axe le plus passant de Melun, cette boutique de 122 m² est en parfait état.
Elle est entourée de différentes enseignes commerciales porteuses comme : NICOLAS, CHOCOLATIER DE NEUVILLE, JULIEN D'ORSEL, PROXY, PROMOD, JACADI, CELIO, NOCIBE, ETC, ainsi que des commerces de bouche (boulangerie, boucherie);
Différents parkings à proximité ainsi que des transports en communs.
SITUATION
- EMPLACEMENT N°1
- En plein coeur de ville.
- Situé sur l'axe le plus passant de Melun.
- Transport en commun passant devant la boutique.
- Nombreux parkings à proximité.
- Nombreuses enseignes porteuses à proximité.
DESCRIPTIF
- Surface de vente de 96 m² en RDC.
- Surface de sous sol de 26 m².
- Linéaire de vitrine de 4 m.
- Aspect général : très bon état.
- Portes automatiques avec rideau métallique.
- ERP et PMR.
- Climatisation.
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer mensuel : 2 500 € HT HC, annuel : 30 000 € HT HC.
- Charges mensuelles : 150 € HT, annuelles : 1 800 € HT.
- Bail commercial 3/6/9 neuf.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT.
- Taxe foncière charge preneur : 3 700 €.
- Honoraires agence : 9 000 € HT.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, mandataire du RESEAU BROKERS;
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP46027-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 96 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Melun 77000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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