Location Bureaux 502 m²44470 Carquefou

7 112 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 5 797 €/an

BUREAU A LOUER

ADVENIS Immobilier vous propose à la location un immeuble de bureaux exceptionnel d'une surface d'environ 600 m² sur deux niveaux, soit environ 300 m² en rez-de-chaussée et 300 m² en étage.
Il se situe à Carquefou, au coeur du parc tertiaire de La Fleuriaye, environnement très dynamique avec le Centre de Congrès totalement rénové, le concept de restauration "CARQUEFOOD", et le nouveau Centre aquatique qui sera livré en octobre 2026.
De par son caractère indépendant, son identité architecturale forte et son propre jardin paysager, ce site vous permet d'offrir à vos salariés les meilleures conditions de travail possibles.
L'accessibilité de la zone est réputée pour son faible taux d'embouteillages aux heures de pointe, avec le tronçon d'autoroute A811 qui se situe à proximité.
L'aire de parkings accueille 22 stationnements privatifs.
Foncier de 2.800 m².
A visiter pour se rendre compte des potentialités du site.
Disponibilité : octobre 2026
Référence : BL-O55711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A/1Bureaux502 m²RDC : 258 m² / R+1 : 244 m²170

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment indépendant
- Site clôturé et sécurisé
- Portail électrique
- Bureaux sur 2 niveaux
- Espace d'accueil
- Escalier central
- Open-space
- Espace détente
- Cafétéria
- 2 Salles de réunion
- Fibre optique
- Local technique
- Façades vitrées
- 22 Parkings VL

Emplacement

Carquefou 44470
A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Romain VINCENT GENOD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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