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Location Bureaux 667 m²94550 Chevilly-Larue

5 618 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 23 345 € HT/an

Taxe foncière : 14 213 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

BUREAU A LOUER

Immo Entre Pro vous propose au sein de la ZAC du Petit Leroy, à proximité immédiate du MIN de Rungis, du tramway T7, du métro 14 et des axes autoroutiers (A86/A6), une surface de Bureau au R+3 divisible à partir de 317 m²
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 667 m² de bureaux divisible à partir de 317 m²
15 emplacements de stationnement dédiés
Site clos et sécurisé
Accessibilité poids lourds - environnement professionnel dynamique
Conditions financières :
Loyer : 105 Euros/m²/an HT HC, soit 70 035 Euros HT/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Garantie : 3 mois de loyer HT, minimum (selon dossier)
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Dossier complet et visite sur demande
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 94_0122

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite

Parking

Climatisation

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15
- parking gratuit dans la rue
- Ascenseur

Emplacement

Chevilly-Larue 94550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Le groupe BCS Immobilier compte plus de 30 collaborateurs, implantés sur 4 agences, spécialisés dans les domaines de la vente, l'achat, la location, la gestion locative et l'immobilier d'entreprise.

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