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Location Bureaux 553 m²94130 Nogent Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 8 421 €/an

10 139 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

BUREAU A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant type loft à usage de bureaux de 553 m² environ en R+1.
Idéalement situé à proximité du RER A de Nogent sur marne, cet espace atypique est disponible immédiatement.
Ce bien bénéficie d'accès de plain pied avec espace de chargement vie cour privative et grande double porte.
L'accessibilité PMR permet également de recevoir du publique (ERP).
Ce bâtiment offre de grands volumes et un espace lumineux sous verrière, idéal pour showroom.
Nous consulter pour toute visite du bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q59286

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux / Showroom	400	220	0/3
bureaux	153	220

Typologie Bureaux / Showroom

Surface 400

Loyer m²/an HT HC 220

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Typologie bureaux

Surface 153

Loyer m²/an HT HC 220

Caractéristiques

- Espace atypique type Loft
- Bâtiment indépendant
- Bien en très bon état
- Site sécurisé
- Espace livraison
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Chauffage gaz
- Climatisation selon les espaces
- Sanitaires PMR
- Espace lumineux
- Ossature métallique et bac acier multicouche
- Dallage industriel béton au sol
- Places de stationnement en façade

Emplacement

Nogent Sur Marne 94130

Transports

Nogent-Sur-Marne

900 m (soit 11 min à pied)

Nogent - Le Perreux

2 km (soit 4 min en voiture)

Château De Vincennes

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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