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Location Bureaux 292 m²76100 Rouen

5 616 € HT-HC/mois
231 € HT-HC/m²/an
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bureau disponible avec vue imprenable sur Rouen

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine.
Au coeur du Quartier Flaubert sur la Rive Gauche de Rouen et au sein du
programme Gaïa, un plateau de bureaux au 7 ème étage disponible à la location (ou à la vente) avec une grande terrasse.
Prestations : effinergie 2017 / Biosourcé niveau 1 (18 kg / m2 de SDP) /
Objectif : E3C1 / Parking sécurisé / Gardien / Espaces extérieurs partagés.
Les surfaces QPCI et les espaces
extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le loyer.
Caractéristiques :
Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs - Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des
parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les
espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou
ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - livré avec Moquette / Peinture / Eclairage led.
Dossier complet sur demande.
Situation/Transports :
SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4
Métro Lignes F1,T4
Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1398450-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux292,56Immédiate
Total292,56 m²
2 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rouen 76100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Isabelle Beaurain

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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