Location Bureaux 70 m² à 1 564 m²37000 Tours

À partir de
992 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

Situé dans le quartier des Casernes Beaumont à Tours, cet ensemble immobilier mêle patrimoine et construction contemporaine. Les anciennes écuries ont laissé place à ce bâtiment neuf en bois et béton, à l'architecture atypique. Développant une surface totale de 1 565 m² répartie sur trois niveaux, l'ensemble est divisible à partir de 70 m² pour répondre aux différents besoins d'implantation. Le site bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce à la future ligne B du tramway, dont une station sera implantée au pied de l'immeuble, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus situées dans un rayon de cinq minutes à pied. L'autoroute A10 est accessible en 10 minutes et le périphérique de Tours en 6 minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération et les grands axes régionaux. Le bâtiment est équipé d'un local vélo et dispose de 29 places de stationnement en sous-sol.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-V53836
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A-01Bureaux3096/0Dont 65 m² environ de parties communes
A-02Bureaux701/0Dont 15 m² environ de parties communes
C-02Bureaux2825/0Dont 60 m² environ de parties communes
B-02Bureaux2825/0Dont 60 m² environ de parties communes
C-01Bureaux3106/0Dont 66 m² environ de parties communes
B-01Bureaux3116/0Dont 67 m² environ de parties communes

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Immeuble de bureaux certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau EXCELLENT, label Ready2services niveau base, label E+C: E2C1
- De 70 m² à 1 565 m², sur 3 niveaux
- Structure mixte bois / béton
- Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,60m à 2,90 m environ
- Moquette au sol, murs périphériques et plafonds peints
- Blocs sanitaires H et F à chaque niveau
- Production de chaud assurée par un réseau de chaleur urbain
- Production de froid : réalisée au travers d'une production d'eau glacée centralisée située en sous-sol
- Locaux vélos et douches
- 29 places de stationnement en sous-sol

Emplacement

Tours 37000
Nombreuses lignes de Bus fil bleu
Sur le tracé de la future ligne B du tramway
Périphérique de Tours à 3 km
Accès A10 à 3,5 km
A28 à 13 km
A85 à 15 km
Aéroport à 8 km
Proximité de la gare de Tours (2,5 Km)
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 5 Km
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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