Location Bureaux 99 m² à 155 m²44250 Saint Brevin Les Pins

À partir de
607 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 910 €/an

BUREAUX A LOUER

À louer - Local commercial rénové de 155 m² avec forte visibilité
Loire-Océan Expansion vous propose un local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 155 m², idéal pour votre activité professionnelle.
Points forts :
Configuration optimale : hall d'entrée avec accueil, espace d'attente, cinq bureaux, salle archives, local technique, sanitaires.
Prestations modernes : parquet neuf, carrelage de qualité, climatisation réversible, éclairage LED, cuisine équipée avec coin déjeuner.
Visibilité renforcée : grandes baies vitrées sur rue et linéaire de façade permettant communication sur vitrage ou installation d'enseigne (sous autorisation).
Espace extérieur convivial avec pergola, parfait pour des moments de détente.
Location flexible : possibilité de louer la surface en totalité ou partiellement selon vos besoins.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Brevin Les Pins 44250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VANESSA GOSSELIN

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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