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Location Bureaux 374 m² à 5 434 m²13016 Marseille

À partir de
6 078 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 057 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une splendide vue sur la rade de Marseille à chaque étage.
Divisibles à partir de 374 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer.
Système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique.
Compacité des bâtiments ; Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement.
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
Prestations haut de gamme!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel m²/an HT HC
A 2.1-A2.3-B2.1-B2.3R+2BUREAUX1 579,35 m²195€/m²/an HT HC
B 1.1 - C1.1R+1BUREAUX777,65 m²195€/m²/an HT HC
A 1.2 - B 1.2R+1BUREAUX716,35 m²195€/m²/an HT HC
A 1.1 - A1.3R+1BUREAUX464,82 m²195€/m²/an HT HC
B 0.1-B0.3RDCBUREAUX678,72 m²195€/m²/an HT HC
A 0.1 - A0.3RDCBUREAUX447,69 m²195€/m²/an HT HC
B 0.2RDCBUREAUX373,92 m²195€/m²/an HT HC
C0.11SSBUREAUX397,48 m²195€/m²/an HT HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Vue mer exceptionnelle
- Vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
- Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration
- Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
- Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes
- Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
- Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette, peinture, etc...).
- Ascenseur
- Parties communes haut de gamme
- Contrôle d'accès par badge
- Visiophone / Digicode
- Immeuble neuf
- Dernières normes thermiques et techniques
- Terrasses
- Parkings intérieurs et extérieurs (1/35 m² environ loués)

Emplacement

Marseille 13016
L 35- 35S
L36 - 36B - 535

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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