Location Bureaux 163 m²69001 Lyon 1er

3 051 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 670 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location de superbes bureaux ou locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, à seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville, en plein coeur de Lyon. D'une surface d'environ 163 m², ces locaux disposent d'un grand open space de 90 m², complété par 4 bureaux, et offrent une configuration flexible pour accueillir divers types d'activités tertiaires ou commerciales. Le site bénéficie d'un accès PMR, d'une possibilité d'aménagement en ERP, et combine visibilité, accessibilité et standing, dans un quartier emblématique de la Presqu'île lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
RDCBUREAUX163 m²36 605€09/07/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Equipements

  • Meublé
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Electricité
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Très grand open-space

Emplacement

Lyon 1er 69001
C3 - C4 - C5 - C6 - C13 - C14 - C18 - 9 - 19 - 27 - 31 - METRO A - C
Rhône Express à 15 min en transports
Gare perrache à 10 min en métro - Gare Part Dieu à 15 min en transports
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
3 Lycées

Alimentation

24 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
121 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

7 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(172 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 1 - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CGI REAL ESTATE
4.8
(172 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU