Location Local d'activités 319 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 319 m²06560 Valbonne

3 190 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 955 € HT/an

Taxe foncière : 7 975 €/an

BUREAUX A LOUER

Notre agence vous propose à la location des locaux d'activité d'environ 319 m² idéalement situés en rez-de-chaussée au coeur du parc de Sophia Antipolis, dans le quartier des Bouillides. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier tertiaire offrant un environnement verdoyant et paisible.
L'immeuble de standing bénéficie d'une architecture de qualité et offre des commodités telles qu'une piscine, un court de tennis, et un restaurant sur site. De plus, il se trouve à proximité de l'autoroute A8, à seulement 10 minutes. L'Aéroport international de Nice Côte d'Azur est quant à lui à environ 20 minutes.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre consultant.
Nous serons heureux de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Parking foisonnement libre
- Peinture
- Piscine
- Sanitaires communs

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06_001822

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	319 m²	120 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Cuisine
Faux plafond

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(119 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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