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Location Bureaux 40 m² à 246 m²Le Memphis, 3547 Route De Baziège La Lauragaise, 31670 Labège

À partir de
658 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 178 229 € HT/an
Taxe foncière : 6 572 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Située à Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 206 m² au 1er étage, de très bon standing, entièrement rénovée.
Loyer annuel : 24.000 Euros HT/an (117 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 6.996 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Environnement tertiaire
- Hall accueillant
- Parties communes rénovées
- Immeuble de standing
- Locaux lumineux en très bon état
- Cuisine équipée
- Douche
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques
- Câblage informatique et baie de brassage
- Open-spaces
- Bureaux cloisonnés
- Possibilité de louer ou acheter le mobilier
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/03/2026
Références : 31_001531, 31_001829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux206 m²117 € HT-HC/m²/an26/03/2026
1Bureaux40 m²197 € HT-HC/m²/an26/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2002

Services

  • Parking

Emplacement

3547 Route De Baziège La LauragaiseLabège 31670
Nom de l'immeuble : Le Memphis

Transports

Labège Innopole

600 m (soit 6 min à pied)

Labège Village

3 km (soit 3 min en voiture)

Ramonville

5 km (soit 6 min en voiture)

Escalquens

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Valteos

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