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Location Bureaux 240 m² à 4 352 m²2480 L'Occitane, 31670 Labège

À partir de
2 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 868 199 776 € HT/an
Taxe foncière : 125 115 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Située au sein de la zone tertiaire Labège Enova, Valteos vous propose de louer une belle surface de bureaux de 406 m². Au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de très bon standing, le lot climatisé bénéficie d'une cuisine ainsi que d'un accès extérieur.
Loyer annuel : 50.811 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 13.236 Euros HT/an (33 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Cuisine aménagée
- Immeuble de bon standing
- Interphone
- Environnement calme
- Digicode
- Climatisation réversible
- Locaux lumineux
- Accueil
- Sol PVC imitation parquet
- Local d'archives
- Accès extérieurs
- Local technique
- Baie de brassage
- Goulottes périphériques
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/02/2026
Références : 31_001799, 31_001800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux961 m²125 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux240 m²125 € HT-HC/m²/an18/02/2026
Rez-de-chausséeBureaux312 m²125 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Bureaux310 m²125 € HT-HC/m²/an18/02/2026
1Bureaux345 m²125 € HT-HC/m²/an18/02/2026
2Bureaux841 m²125 € HT-HC/m²/an30/04/2026
2Bureaux251 m²125 € HT-HC/m²/an26/03/2026
2Bureaux337 m²125 € HT-HC/m²/an26/03/2026
2Bureaux349 m²125 € HT-HC/m²/an26/03/2026
2Bureaux406 m²125 € HT-HC/m²/an18/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2006

Emplacement

2480 L'OccitaneLabège 31670

Transports

Labège Village

2 km (soit 17 min à pied)

Labège Innopole

3 km (soit 4 min en voiture)

Escalquens

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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Haute-Garonne - Location Bureaux

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Valteos

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