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Location Bureaux 281 m²31670 Labège

3 747 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 240 € HT/an

Taxe foncière : 5 620 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose de louer des surfaces de bureaux de 281 m² avec une grande terrasse dans un immeuble neuf.
Loyer annuel : 44.960 Euros HT/an (160 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 11.240 Euros HT/an (40 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Environnement tertiaire
- Immeuble de bon standing
- Parties communes de bon standing
- Bâtiment PMR
- Bâtiment classé RT2012
- Climatisation
- Terrasse
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
- Faux plafonds, moquette
- Accès PMR
- Eclairage des bureaux par luminaires LED
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Local vélo
- Douches
- Cuisine communes
- Division possible: nous consulter
- Parking attenant en libre accès

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/04/2026

Référence : 31_001086

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
Data Valley	5ème étage	Bureaux	281 m²	160 € / m² / an
Data Valley	5ème étage	Terrasses privatives	242 m²	-

Emplacement

Labège 31670

Transports

Labège Innopole

2 km (soit 17 min à pied)

Labège Village

2 km (soit 19 min à pied)

Escalquens

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.