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Location Bureaux 314 m²44470 Carquefou

3 009 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 560 € HT/an

Taxe foncière : 2 826 €/an

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Bureaux A LOUER

Au coeur du Parc tertiaire de La Fleuriaye, à proximité directe des transports en commun et du centre ville de Carquefou avec ses services, nous vous proposons un plateau de bureaux de 314 m² en excellent état, à la location.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Environnement arboré
- Immeuble de qualité sur 3 niveaux
- Lumineux
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Interphone
- Parties communes soignées
- Bureaux en open-space
- Salle de réunion
- Espace détente/Cuisine
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- 14 places de parkings
- Possibilité parkings supplémentaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-O36265

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	314 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	40 €

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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