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Location Bureaux 285 m²44470 Carquefou

3 159 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 415 € HT/an

Taxe foncière : 4 560 €/an

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Bureaux A LOUER

Au coeur du parc tertiaire de La Fleuriaye, à Carquefou, nous vous proposons un plateau de bureaux de 285m² avec une terrasse panoramique de 120M² (!) disponible à la location.
Le plateau est très lumineux et bien climatisé, avec une vue imprenable sur l'église et le centre-ville de Carquefou.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Plateau de bureaux équipé en fibre optique
- Terrasse panoramique circulaire :120 m2
- Rénovation récente
- Hall d'entrée Ascenseur
- Parties communes soignées
- Espace d'accueil
- Bureaux aménagés
- Cloisonnement semi-vitré
- Salle de pause / Cafétéria
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Câblage RJ 45
- Local technique
- Baie de brassage
- 12 parkings voire davantage

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-O15993

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	285 m²	133 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	19 €

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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