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Location Bureaux 127 m² à 230 m²13770 Venelles

À partir de
1 250 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 230 m²

120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX À LOUER - 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR - VENELLES (PROCHE AIX-EN-PROVENCE)
Situé à l'entrée de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet ensemble de bureaux offre une belle opportunité pour une activité tertiaire ou libérale. Proche des axes routiers stratégiques (A51, D96), il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 230 m²
Configuration :
Open space de 50 m² offrant un espace modulable
Plusieurs bureaux indépendants (de 11 à 34 m²) avec fenêtres et puits de lumière
Cuisine indépendante
Sanitaires avec 2 WC et points d'eau
Prestations :
Sol en parquet
Faux plafonds avec éclairage néon
Chauffage par radiateurs électriques
Certains bureaux équipés de climatisation
Luminosité agréable avec plusieurs fenêtres et un puits de lumière
Points forts :
Emplacement stratégique à l'entrée de Venelles
Accès rapide à Aix-en-Provence et aux autoroutes
Espaces modulables et lumineux
Opportunité à saisir pour aménager des bureaux à votre image
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 13_1176_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Archives
- Chauffage réversible
- Convecteurs électriques
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés

Location Bureaux 127 m²

118 € HT-HC/m²/an

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 127 M² - PLEIN CENTRE DE VENELLES
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et de nombreux commerces
Nous vous proposons un local d'activité de 127 m² situé au coeur de Venelles, offrant une belle hauteur sous faitage de 6,25 m. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour toute activité artisanale, de stockage ou autre projet nécessitant une excellente accessibilité.
Caractéristiques du bien :
- 1 grande pièce lumineuse de 46 m².
- 1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
- 1 sanitaire de 2,51 m².
- 1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
- 1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.
Les avantages :
- Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
- Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
- Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
- Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.
Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :
07.63.46.12.10
CATHY SANCHEZ
BAUX LOCAUX IMMOBILIER
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 13_1157_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCPIECE41.62M2
PIECE46M2
SANITAIRE2.51M2
PIECE4.18M2
PIECE37.40M2

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : À rénover

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Nbre Parkings extérieurs :

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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Bouches-du-Rhône - Location Bureaux

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Cathy Sanchez

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