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Location Bureaux 127 m²13770 Venelles

1 250 € HT-HC/mois

118 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 100 € HT/an

BUREAUX A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 127 M² - PLEIN CENTRE DE VENELLES
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et de nombreux commerces
Nous vous proposons un local d'activité de 127 m² situé au coeur de Venelles, offrant une belle hauteur sous faitage de 6,25 m. Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour toute activité artisanale, de stockage ou autre projet nécessitant une excellente accessibilité.
Caractéristiques du bien :
- 1 grande pièce lumineuse de 46 m².
- 1 pièce ouverte spacieuse de 41,62 m².
- 1 sanitaire de 2,51 m².
- 1 pièce vide de 4,18 m², pouvant être aménagée en espace de stockage ou en douche.
- 1 pièce sombre au fond du local de 37,40 m² en état brut, offrant un potentiel supplémentaire pour stockage ou aménagement.
Les avantages :
- Localisation stratégique : à proximité immédiate des axes autoroutiers d'Aix-en-Provence et d'un large éventail de commerces.
- Flexibilité d'aménagement : ce local, en partie brut, vous offre la possibilité de créer un espace adapté à vos besoins spécifiques.
- Hauteur sous faitage généreuse : idéale pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
- Potentiel d'aménagement : travaux de remise en état à prévoir, permettant une personnalisation selon vos exigences.
Ce local est une opportunité unique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au :
07.63.46.12.10
CATHY SANCHEZ
BAUX LOCAUX IMMOBILIER
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_1157_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface
RDC	PIECE	41.62M2
	PIECE	46M2
	SANITAIRE	2.51M2
	PIECE	4.18M2
	PIECE	37.40M2

Caractéristiques

État du bien : À rénover

Espace de stockage
Parking

Meublé

- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Nbre Parkings extérieurs :

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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Cathy Sanchez

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