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Location Bureaux 171 m²69006 Lyon

2 779 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 506 € HT/an

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BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location un local professionnel de 171 m² situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, dans un immeuble en angle, à Lyon 6ᵉ.
En excellent état, les bureaux sont aménagés avec plusieurs espaces cloisonnés, une salle de réunion, une salle de repos, kitchenette, climatisation réversible, et accès PMR. Une cave en sous-sol complète le lot.
Emplacement très visible, à proximité de Part-Dieu, Brotteaux et du métro A (Masséna) - accès rapide bus, métro et parkings publics.
Disponibilité : juillet 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/06/2025

Référence : 69_006256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Local archive	Loyer annuel
RDC	Bureaux	171 m²	30 m²	33 345 €

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : Très bon état

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- Accès Handicapés
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Faux plafond
- Interphone
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Placard(s)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Vitrine
Etage : RDC

Emplacement

Lyon 69006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 171 m²69006 Lyon

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Candice Cavicchioli