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Location Bureaux 100 m²13770 Venelles

1 200 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 2 400 € HT/an

BUREAUX A LOUER

À LOUER - Bureaux 100 m² à VenellesProximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes routiersSitués au coeur de Venelles, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux axes autoroutiers principaux, ces bureaux offrent une localisation idéale pour implanter ou développer votre activité.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100 m² répartis en 3 bureaux :
1 bureau d'environ 40 m²
1 bureau d'environ 23 m²
1 bureau d'environ 42 m² (avec puits de lumière)
Équipements : parquet, climatisation, faux plafonds, sanitaires, vitrine, parking.
Bon état général.
Atouts :
Accessibilité immédiate depuis l'autoroute et voies rapides.
Situés au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité : banque, boulangerie, primeur, salon de coiffure, esthétique, salle de sport.
Parking disponible.
Conditions :
Loyer : 2 283,30 Euros HT / mois (+ provisions sur charges)
Disponibilité : immédiate
PAS ACCES PMRCes bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, cabinet médical, start-up ou professions libérales recherchant une adresse stratégique entre Venelles et Aix-en-Provence.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Chauffage réversible
- Parquet
- Peinture

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 13_1301_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Venelles 13770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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