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Location Bureaux 899 m²44240 La Chapelle-sur-Erdre

9 739 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 889 € HT/an

Taxe foncière : 13 485 €/an

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Bureaux A LOUER

A proximité de l'Autoroute A11, ADVENIS IMMOBILIER vous propose cet immeuble de bureaux indépendant, d'environ 900 m² avec 39 places de stationnement.
La parcelle est close et sécurisée, et le site est desservi par le TRAM-TRAIN à 3 minutes à pied seulement, sur la ligne Nantes-Chateaubriand.
Profitez d'un site totalement autonome pour offrir à vos salariés un confort de travail unique.
Des espaces verts agrémentent le quotidien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Immeuble de bureaux indépendant
- Sur 2 niveaux
- Accès PMR
- Espaces verts paysagers
- 39 parkings
- Site clos sécurisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/09/2025

Référence : BL-O52944

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	899 m²	130 € HT-HC/m²/an	26/09/2025	11 €

Emplacement

La Chapelle-sur-Erdre 44240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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