Location Bureaux 160 m² à 1 211 m²94130 Nogent-sur-Marne

À partir de
2 867 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 91 454 735 € HT/an
Taxe foncière : 11 704 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble de standing sécurisé
  • Proche A86 et A4
  • Accès direct RER E
  • Accès PMR
  • Immeuble gardienné
  • Salle informatique selon les lots
L’immeuble Amiral est un bâtiment de standing situé au pied du RER E « Nogent – Le Perreux », à l’entrée du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à proximité immédiate du Pont de Nogent, offrant un accès rapide aux autoroutes A86 et A4. Il bénéficie d’une sécurisation renforcée avec interphone et vidéophone, d’un gardiennage, d’ascenseurs et d’équipements modernes tels que la climatisation double flux et des plinthes techniques périphériques. L’immeuble est classé ERP (catégorie 3 type W) et propose des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et un environnement dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux161 m²215 € HT-HC/m²/an15/10/2025
Bureaux262 m²215 € HT-HC/m²/an15/10/2025
1Bureaux270 m²215 € HT-HC/m²/an15/10/2025
1Bureaux358 m²215 € HT-HC/m²/an15/10/2025
1Bureaux160 m²215 € HT-HC/m²/an15/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nogent-sur-Marne 94130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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