Location Local d'activités 493 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 493 m²33700 Mérignac

4 167 € HT-HC/mois

101 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 874 € HT/an

Taxe foncière : 6 162 €/an

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BUREAUX A LOUER

Emplacement stratégique : rocade, tram A, aéroport à proximité
Site sécurisé avec fibre optique et climatisation réversible
Parking extérieur pour un confort d’accès

Situé dans le parc Cadera à Mérignac, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. L’immeuble offre des prestations modernes : accès plain-pied, fibre optique, climatisation réversible, câblage RJ45 et parking extérieur. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier accessibilité, performance et qualité de vie au travail.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/11/2025

Référence : 33_0118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	284 m²	101 € HT-HC/m²/an	01/01/2026
1	Bureaux	210 m²	101 € HT-HC/m²/an	21/11/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ATP IMMOBILIER

Place Des Grands Hommes

33000 Bordeaux

ATP IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise indépendant implanté à Bordeaux et actif auprès des TPE-PME sur le territoire girondin et de la Nouvelle-Aquitaine, sur le marché des bureaux, locaux d'activité, messageries et locaux commerciaux.

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Thomas Perriez

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