Location Bureaux 167 m² à 319 m² - Photo 1

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Location Bureaux 167 m² à 319 m²209 Rue Jean Bart, 31670 Labège

À partir de

1 531 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 11 165 € HT/an

Taxe foncière : 7 815 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux de 319 m² situé à LABEGE au sein de la zone de Labège et des immeubles AGORA.
Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts et à l'intérieur d'une zone d'accueil, de sanitaires communs dont PMR.
Vous découvrirez les bureaux qui sont situés au RDC et R+1. Pour le RDC, il s'agit de 3 lots à réunir avec accès par les parties communes ou par un sas extérieur privatif.
Belle luminosité.
Très bon ratio de parking avec 1 place pour 10m² comprise dans le loyer
Disponible immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur (avec un minimum de 2500Euros charge preneur)
Loyer annuel : 110 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 24,5 Euros HT-HC - Charges annuelles : 35 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Accès Handicapés
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Digicode
- Espaces Verts
- Hall accueillant
- Moquette
- Normes PMR
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- RATIO PARKING 1 place pour 9 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 72261A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surface	Parkings
RDC lot 1	78 m²	Immédiate
RDC Lot 2	89 m²	Immédiate
RDC lot 4	58 m²	Immédiate
TOTAL DES 3 LOTS	225 m²	Immédiate
R+1	94 m²	Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2000

Emplacement

209 Rue Jean BartLabège 31670

Transports

Labège Innopole

2 km (soit 16 min à pied)

Labège Village

4 km (soit 5 min en voiture)

Ramonville

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.