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Location Bureaux 296 m²31670 Labège

2 217 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 040 € HT/an

Taxe foncière : 6 360 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Située au coeur de la zone tertiaire de Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 296 m² dont 100 m² de stockage. Le bien dispose d'un bon ratio de parking et sera disponible dès Juillet 2025.
Loyer annuel : 26.600 Euros /an (90 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 8.040 Euros /an (27 Euros /m²/an)
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 24 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès
- Environnement tertiaire
- Immeuble indépendant
- Surface en rez-de-chaussée
- Espace accueil
- Open space
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Eclairage pavés LED
- Moquette / Faux-plafond
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Espace de stockage

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/03/2026

Référence : 31_001587

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT	Parkings
HIGHTEC	Bureaux / stockage	296 m²	26 600€ HT	15 emplacements

Emplacement

Labège 31670

Transports

Labège Innopole

2 km (soit 17 min à pied)

Labège Village

2 km (soit 19 min à pied)

Escalquens

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.