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Location Bureaux 330 m²94600 Choisy-le-Roi

5 363 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 13 200 € HT/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité un plateau de bureaux à vendre et à louer de 330 m² environ.
Ces bureaux neufs et climatisés de 333 m² sont disponible immédiatement.
Idéalement situé au pied du RER C de Choisy-le-Roi, cet immeuble neuf offre des prestations de qualités.
Les bureaux sont climatisé, livrés en espace ouverts avec de grandes possibilités d'aménagement.
Situé dans la ZAC du Port, à 100 mètres du parking public, le LIBECCIO, immeuble de bureaux de dernière génération en R+7, développe une superficie totale de 5 123 m² SDP, édifié en 2016.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Architectes : Valode & Pistre
- Certification HQE
- RT2012
- Cafétéria
- Hall d'accueil
- 2 ascenseurs
- Climatisation réversible
- Faux-plancher technique
- Faux plafond
- Sanitaires communs
- Parking extérieur privatif

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/01/2026

Référence : BL-Q42801

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	330 m²	195 € HT-HC/m²/an	30/01/2026	40 €

Emplacement

Choisy-le-Roi 94600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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