Location Bureaux 211 m² à 578 m² - Photo 1

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Location Bureaux 211 m² à 578 m²Le Pyreneen, 46 Rue Marco Polo, 31670 Labège

À partir de

2 807 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 28 568 € HT/an

Taxe foncière : 19 542 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un bâtiment neuf de bon standing, l'agence VALTEOS vous propose de louer une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle. Possibilité de division à partir de 210 m².
Loyer annuel : 92.400 Euros HT/an (160 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 28.568 Euros HT/an (49 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Batiment neuf
- Environnement tertiaire
- Interphone
- Digicode
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
- Faux plafonds, moquette
- Surfaces très lumineuses
- Eclairage LED
- Climatisation double flux VRV 3 tubes
- Label BREEAM
- Hauteur sous plafonds de 2,70 m
- Local vélos
- Bornes de recharges pour véhicules électriques
- Rooftop accessible sur le bâtiment A

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/03/2026

Référence : 31_000647

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	211 m²	160 € HT-HC/m²/an	17/03/2026
1	Bureaux	367 m²	160 € HT-HC/m²/an	17/03/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2021

Emplacement

46 Rue Marco PoloLabège 31670

Nom de l'immeuble : Le Pyreneen

Transports

Labège Innopole

1 km (soit 14 min à pied)

Ramonville

4 km (soit 4 min en voiture)

Labège Village

4 km (soit 5 min en voiture)

Université Paul Sabatier

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.