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Location Bureaux 264 m² à 1 324 m²77420 Champs-sur-Marne

À partir de
2 750 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 71 420 873 € HT/an
Taxe foncière : 34 912 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, le PARC DE LA HAUTE MAISON disposant de plusieurs lots à usage de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée divisibles à partir de 210 m².
Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.
A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Climatisation dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Ascenseurs
- Fibre optique sur l'immeuble
- Sanitaires PMR à chaque niveau (Hall A)
- Crèche sur site
- Accès livraison par double porte pour les lots en RDC
- Parking sous sol : 22 places
- Parking extérieur : 25 places
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/03/2026
Références : BL-M1184, BL-M1017, BL-M55639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux264 m²125 € HT-HC/m²/an18/03/202659675 €
Bureaux360 m²125 € HT-HC/m²/an18/03/202681375 €
Bureaux350 m²140 € HT-HC/m²/an19/03/202637674 €
Locaux d'activités350 m²120 € HT-HC/m²/an19/03/202637674 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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