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Location Bureaux 264 m² à 700 m²1 Allée Hendrik Lorentz, 77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 46 182 €/an
À partir de
2 750 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Location Bureaux 700 m²

140 € HT-HC/m²/an

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison un bâtiment indépendant d'une surface totale de 700 m².
Ce bâtiment situé dans un parc fermé et sécurisé, dispose d'accès livraison de plain pied, de places de parkings privatives et de volets roulants.
Ce immeuble, accessible depuis l'autoroute A4 est situé à proximité de la gare RER A et Métro Grand Paris Express de Champs sur Marne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M55639
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
D3/D3-02Bureaux350140
D3/D3-01Bureaux350140

Caractéristiques

- Accès PMR
- Parc sécurisé avec contrôle d'accès
- Restauration à proximité
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- ERP
- Volet roulant électrique
- Accès indépendants de plain pied

Location Bureaux 264 m² à 624 m²

125 € HT-HC/m²/an

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, le PARC DE LA HAUTE MAISON disposant de plusieurs lots à usage de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée divisibles à partir de 264 m².
Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.
A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M1184
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
C1/11.03Bureaux360125Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
C1/10.02Bureaux264125Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.. 2 accès livraison par double porte

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Climatisation dans certains lots
- Terrasses privatives pour certains lots
- Ascenseurs
- Fibre optique sur l'immeuble
- Sanitaires PMR à chaque niveau (Hall A)
- Crèche sur site
- Accès livraison par double porte pour les lots en RDC
- Parking sous sol : 22 places
- Parking extérieur : 25 places

Emplacement

1 Allée Hendrik LorentzChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 17 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(107 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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