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Location Bureaux 378 m² à 5 358 m²93400 Saint-Ouen-sur-Seine

À partir de
5 670 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 348 324 € HT/an
Taxe foncière : 127 145 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble tertiaire situé à proximité de Paris.
L'immeuble dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 378 m² ainsi que de 51 places de parking en sous-sol.
L'immeuble dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance, climatisation réversible et chauffage collectif, accès à l'internet haut débit par la fibre optique.
De plus, l'immeuble dispose d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite ainsi que des sanitaires adaptés. Des activités nécessitant la réception du public peuvent être envisagées dans le local situé en rez-de-chaussée. Ce local dispose de plusieurs évacuations sur rue et sur cour ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro via la station 'Garibaldi' et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station 'Saint-Ouen'.
Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).
Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 Euros HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva, se tient à votre écoute.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
- Gardien 24h/24
- PC de sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs
- Climatisation selon les lots
- Chauffage central urbain
- Rdc Hauteur sous plafond : 4,26 m
- Fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Baie de brassage informatique
- Salle informatique
- Kitchenette selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Archives
- Stationnement en sous-sol : 51 places
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-K46221
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
A647 m²180,00 €
A647 m²180,00 €
A647 m²180,00 €
B472 m²180,00 €
B656 m²180,00 €
B641 m²180,00 €
C446 m²180,00 €
C446 m²180,00 €
D378 m²180,00 €
D378 m²180,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8(0 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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