Location Bureaux 88 m² à 418 m² - Photo 1

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Location Bureaux 88 m² à 418 m²94340 Joinville-le-Pont

À partir de

1 760 € HT-HC/mois

240 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 25 080 € HT/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux à usage de bureaux ou commerces, situés en face de la gare RER A de Joinville-le-Pont, proches de l'accès autoroute A4, disponibles immédiatement à partir de 90m² environ.
Une surface de 418m² située au Rez-de-chaussée est disponible à la location, divisible en plusieurs lots, à partir de 90m². Bénéficiant d'une vitrine, ces locaux peuvent être soumis à un agrément ERP et accueillir une activité commerciale
Une surface de bureau est également disponible à l'étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-Q1809

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
32 - Lot 1A	Bureaux	88	218,18	ERP Possible
28	Bureaux	86	251,16	Open space et 3 bureaux cloisonnés, climatisés, WC privatif, Fibre
28/Gauche	Bureaux	95	235,7	Pas de TVA. Open space et 3 bureaux cloisonnés, climatisés, WC privatif, Fibre
30 - Lot 1B	Bureaux	90	240	ERP Possible, locaux avec vitrine
30 - Lot 1C	Bureaux	120	250	ERP Possible, locaux avec vitrine

Caractéristiques

Divisible

- Immeuble sécurisé par digicode
- Chauffage par convecteurs électriques
- Compteurs électriques individuels
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique selon les lots
- Cloisonnement amovible selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Immeuble fibré
- Box individuel fermé disponible (1)

Emplacement

Joinville-le-Pont 94340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 88 m² à 418 m²94340 Joinville-le-Pont

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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