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Location Bureaux 195 m² à 645 m²1 Allée Hendrik Lorentz, 77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 545 € HT/an
Taxe foncière : 24 510 €/an
À partir de
2 031 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 195 m² jusque 645 m².
Ce programme dispose d'un parking extérieur sécurisé, de cloisonnements amovibles selon les lots et de sanitaires en parties communes.
Le Parc de La Haute Maison est située au sein de la Cité DESCARTES, à 900 m de la station RER A 'Noisy/Champs' et à 300 mètres de l'accès à l'autoroute A4.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
A4/A41.01bisBureaux195125Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
A4/A41.01Bureaux228125Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
A4/A40.03Bureaux222125Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
Bât/Lot A4/A41.01bis
Typologie Bureaux
Surface 195
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
Bât/Lot A4/A41.01
Typologie Bureaux
Surface 228
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
Bât/Lot A4/A40.03
Typologie Bureaux
Surface 222
Loyer m²/an HT HC 125
Observations Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Accès sécurisé par interphone et digicode
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Emplacement

1 Allée Hendrik LorentzChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 17 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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