Location Bureaux 172 m² à 2 902 m² - Photo 1

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Location Bureaux 172 m² à 2 902 m²Le Mayrig, 3133 Rue Des Clotais, 94360 Bry-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 87 060 € HT/an

Taxe foncière : 63 611 €/an

À partir de

2 437 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing.
Espace modulables et très lumineux avec terrasses privatives. Bureaux climatisés de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m². Aménagement à la carte.
Ce programme immobilier est accessible par l'A4 et les stations RER A 'Bry sur Marne' ou 'Noisy-Mont d'Est' et RER E 'Les Boulereaux Champigny'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q1173

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot MAYRIG/8

Surface 369

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Observations Lot cloisonné

Bât/Lot MAYRIG/7

Surface 361

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Observations Lot cloisonné

Bât/Lot MAYRIG/13

Surface 324

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot MAYRIG/11

Surface 307

Loyer m²/an HT HC 170

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot MAYRIG/6

Surface 221

Loyer m²/an HT HC 170

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Observations Lot cloisonné

Bât/Lot MAYRIG/5

Surface 210

Loyer m²/an HT HC 170

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Observations Lot Brut

Bât/Lot MAYRIG/26

Surface 373

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot MAYRIG/25

Surface 347

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot MAYRIG/27

Surface 218

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot MAYRIG/24

Surface 172

Loyer m²/an HT HC 180

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
MAYRIG/8	369	180	0/2	Lot cloisonné
MAYRIG/7	361	180	0/2	Lot cloisonné
MAYRIG/13	324	180	0/2
MAYRIG/11	307	170	0/2
MAYRIG/6	221	170	0/2	Lot cloisonné
MAYRIG/5	210	170	0/2	Lot Brut
MAYRIG/26	373	180	0/2
MAYRIG/25	347	180	0/2
MAYRIG/27	218	180	0/2
MAYRIG/24	172	180	0/2

Caractéristiques

Divisible

- Programme clos
- Sécurisation par vidéoprotection
- Contrôle d'accès par vidéophone et badge
- Ascenseurs
- Monte-charge (1,5T)
- Climatisation
- 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
- Fibre optique
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs/communs selon les lots
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- 3ème étage non divisible

Emplacement

3133 Rue Des ClotaisBry-sur-Marne 94360

Nom de l'immeuble : Le Mayrig

Transports

Les Boullereaux Champigny

1 km (soit 14 min à pied)

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Vincent Avarre

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