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Location Bureaux 210 m² à 2 902 m²94360 Bry-sur-Marne

À partir de
2 975 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 87 060 € HT/an
Taxe foncière : 63 611 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing.
Espace modulables et très lumineux avec terrasses privatives. Bureaux climatisés de standing.
Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m². Aménagement à la carte.
Ce programme immobilier est accessible par l'A4 et les stations RER A 'Bry sur Marne' ou 'Noisy-Mont d'Est' et RER E 'Les Boulereaux Champigny'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Q1173
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
MAYRIG/83691800/2Lot cloisonné
MAYRIG/73611800/2Lot cloisonné
MAYRIG/133241800/2
MAYRIG/113071700/2
MAYRIG/62211700/2Lot cloisonné
MAYRIG/52101700/2Lot Brut
MAYRIG/263731800/2
MAYRIG/253471800/2
MAYRIG/272181800/2
MAYRIG/241721800/2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Programme clos
- Sécurisation par vidéoprotection
- Contrôle d'accès par vidéophone et badge
- Ascenseurs
- Monte-charge (1,5T)
- Climatisation
- 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
- Fibre optique
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires privatifs/communs selon les lots
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- 3ème étage non divisible

Emplacement

Bry-sur-Marne 94360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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