Location Bureaux 266 m² à 532 m² - Photo 1

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Location Bureaux 266 m² à 532 m²4 Rue Galilée, 77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 450 € HT/an

Taxe foncière : 17 662 €/an

À partir de

4 434 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 266 m².
Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Immeuble achevé au 1er trimestre 2023.
Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M37801

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
D/013 + VDI1	Bureaux	266	200	0/8
D/014 + VDI2	Bureaux	266	200	0/9

Bât/Lot D/013 + VDI1

Typologie Bureaux

Surface 266

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8

Bât/Lot D/014 + VDI2

Typologie Bureaux

Surface 266

Loyer m²/an HT HC 200

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/9

Caractéristiques

Divisible

- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès
- Accessibilité aux PMR
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Hall d'accueil
- Rafraîchissement d'air
- Plinthes techniques périphériques
- Espace paysagé
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Parking sécurisé
- RT2012 -40%
- HQE Exploitation
- Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
- Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

Emplacement

4 Rue GaliléeChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

1 km (soit 15 min à pied)

Noisiel

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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