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Location Bureaux 475 m² à 1 195 m²77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 655 € HT/an
Taxe foncière : 26 122 €/an
À partir de
5 938 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux de bureaux climatisés et rénovés allant de 475 à 1.195 m².
Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses dans certains lots, d'un amphithéâtre en rez-de-chaussée et de 58 places de parking en extérieur.
Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M13425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 19/204 à 207
Typologie Bureaux
Surface 475
Loyer m²/an HT HC 150
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11
Bât/Lot 21/201 à 203
Typologie Bureaux
Surface 720
Loyer m²/an HT HC 150
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/20
Observations Comprend un amphithéâtre de 120 places
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
19/204 à 207Bureaux4751500/11
21/201 à 203Bureaux7201500/20Comprend un amphithéâtre de 120 places

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Classification ERP
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Immeuble sécurisé (télésurveillance)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Espace paysagé
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Salle de conférence
- Places de parking extérieures
- Ascenseur

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : F (330 à 419 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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