Location Bureaux 71 m² à 160 m² - Photo 1

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Location Bureaux 71 m² à 160 m²102 Bis Avenue Georges Clémenceau, 94360 Bry-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

Taxe foncière : 5 961 €/an

À partir de

947 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux de 71 m² et 160 m² environ situés en étage.
Les bureaux sont en très bon état, aménagés et climatisés, avec espace kitchenette.
Fibre optique présente dans l'immeuble. Climatisation selon les lots. Parking public à proximité.
Idéalement situés à 500 mètres de la station RER A, cet immeuble de standing à usage de bureaux en R+2 totalise une superficie totale de 996 m² avec façade en mur rideau (édifié en 1993).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q1237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
CLEMENCEAU/4	Bureaux	160	160
CLEMENCEAU/5	Bureaux	71	160

Bât/Lot CLEMENCEAU/4

Typologie Bureaux

Surface 160

Loyer m²/an HT HC 160

Bât/Lot CLEMENCEAU/5

Typologie Bureaux

Surface 71

Loyer m²/an HT HC 160

Caractéristiques

Divisible

- Contrôle d'Accès par interphone
- Chauffage central au gaz
- Précâblage informatique
- Fibre Optique (Orange)
- Faux plancher technique (1er et 2ème étage)
- Climatisation au 2ème étage
- Sanitaires communs
- Espace Cuisine selon les lots
- Cloisonnement amovible

Emplacement

102 Bis Avenue Georges ClémenceauBry-sur-Marne 94360

Transports

Bry-Sur-Marne

800 m (soit 9 min à pied)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

2 km (soit 2 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

24 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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