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Location Bureaux 48 m² à 1 144 m²42 Avenue De Lingenfeld, 77200 Torcy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 040 € HT/an
Taxe foncière : 40 040 €/an
À partir de
580 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Torcy, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein de l'immeuble Le BOTANIC plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 48 m² jusque 546 m².
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+3. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, ascenseur, climatisation, cloisonnement, sanitaires privatifs et kitchenette selon les lots, place de parking en sous sol).
Ce programme, situé à proximité du pôle restauration Bay 1 et à 300 mètres de la station «Torcy» du RER A, est accessibles directement depuis les autoroutes A4 et A104.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
315Bureaux2771455/0
113Bureaux5461459/0Sanitaires privatifs et kitchenette dans le lot.
207Bureaux661451/0Entièrement rénové et kitchenette dans le lot.
209Bureaux481451/0Entièrement rénové et kitchenette dans le lot.
210Bureaux1321452/0Entièrement rénové et kitchenette dans le lot.
211Bureaux751451/0Entièrement rénové, prestations de qualité, sanitaires privatifs et tisanerie
Bât/Lot 315
Typologie Bureaux
Surface 277
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 5/0
Bât/Lot 113
Typologie Bureaux
Surface 546
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 9/0
Observations Sanitaires privatifs et kitchenette dans le lot.
Bât/Lot 207
Typologie Bureaux
Surface 66
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0
Observations Entièrement rénové et kitchenette dans le lot.
Bât/Lot 209
Typologie Bureaux
Surface 48
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0
Observations Entièrement rénové et kitchenette dans le lot.
Bât/Lot 210
Typologie Bureaux
Surface 132
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 2/0
Observations Entièrement rénové et kitchenette dans le lot.
Bât/Lot 211
Typologie Bureaux
Surface 75
Loyer m²/an HT HC 145
Parking sous-sol/Parking extérieur 1/0
Observations Entièrement rénové, prestations de qualité, sanitaires privatifs et tisanerie

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restaurant à proximité
- Immeuble sécurisé par télésurveillance
- Climatisation
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Kitchenette équipée neuve
- Sanitaires privatifs

Emplacement

42 Avenue De LingenfeldTorcy 77200

Transports

Torcy

700 m (soit 8 min à pied)

Lognes

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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