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Location Bureaux 45 m² à 754 m²945 Avenue Du Pic De Bertagne, 13420 Gémenos

À partir de
480 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 942 € HT/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une belle surface divisible de bureaux de 754 m² idéalement située à Gémenos et proche des grands axes routiers.
Ces locaux offrent de belles prestations, de beaux espaces lumineux, des bureaux cloisonnés, de belles salles de réunion et un hall d'accueil vitré.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 13_000185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Lot 1RDCBUREAUX45 m²5 715 € HT/HC
Lot 2R+1BUREAUX150 m²19 050 € HT/HC
Lot 3R+1BUREAUX494 m²62 738 € HT/HC
Lot 1 / 2 / 3RDC / R+1BUREAUX689 m²87 503 € HT/HC
Lot 4RDCBUREAUX65 m²9 100 € HT / HC
TotalRDC / R+1BUREAUX754 m²96 603 € HT / HC

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Parking sécurisé avec portail
- Hall d'accueil privatif
- Locaux aménagés avec de belles prestations
- Sanitaires sur le palier et en surfaces privatives
- Sol carrelage
- Cloisons amovibles
- Faux plafonds
- Dalles LED
- Climatisation réversible
- Fibre optique

Emplacement

945 Avenue Du Pic De BertagneGémenos 13420

Transports

Martin Luther King

5 km (soit 6 min en voiture)

Gare

5 km (soit 6 min en voiture)

Ravel Decroix

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

46 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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