Location Bureaux Gémenos - 20 annonces

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une belle surface divisible de bureaux de 754 m² idéalement située à Gémenos et proche des grands axes routiers.
Ces locaux offrent de belles prestations, de beaux espaces lumineux, des bureaux cloisonnés, de belles salles de réunion et un hall d'accueil vitré.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

HAVEN IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux de 309 m², divisibles à partir de 150 m², situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire à Gémenos, dans un environnement verdoyant et agréable.
-Accessibilité PMR
-6 places de stationnement extérieures incluses
-Cadre professionnel de qualité
-Configuration flexible (idéal pour siège social, professions libérales ou PME)
-Disponibilité immédiate
Ces bureaux offrent un cadre de travail confortable, lumineux et bien desservi, parfaitement adapté pour accueillir vos équipes et développer votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Romain YSETTI: 0601047574

WERIZ vous propose des bureaux à la location au coeur du Pôle d'Activité de Gémenos / Aubagne, proche de la zone des Paluds. Au sein d'un parc clos, verdoyant, très bien entretenu. Les locaux sont en bon état général, ils bénéficient de parkings extérieurs, et d'une très belle luminosité. A proximité immédiate des accès autoroutiers.

Le cabinet Stenen vous propose à Gémenos un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 200 m², idéal pour un projet d'aménagement personnalisé. Ce local se compose d'un espace entièrement décloisonné, formant un grand rectangle exploitable sans contrainte majeure.
Ce volume brut offre une grande liberté de conception : open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs ou showroom, toutes les configurations sont envisageables selon vos besoins. Les deux accès indépendants permettent d'imaginer une organisation fluide, voire une division en plusieurs espaces distincts.
Le rez-de-chaussée assure une accessibilité directe et pratique, particulièrement adaptée aux activités recevant du public ou nécessitant des flux réguliers.
Implanté dans une zone d'activités reconnue pour son dynamisme, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités. Des stationnements sont disponibles à proximité immédiate.
Ce plateau constitue une base idéale pour créer des bureaux à votre image dans un environnement professionnel de qualité.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés développant 642 m² en duplex traversant, offrant une très belle luminosité, au sein d'un ensemble tertiaire de bon standing.
Ce site offre une implantation stratégique en lisière de la zone d’activités Les Paluds à Gémenos, à proximité immédiate de l’autoroute, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.
L’aménagement intérieur combine de nombreux bureaux cloisonnés avec un grand open space modulable, idéal pour concilier travail individuel et dynamique collective.
Le rez-de-chaussée bénéficie de deux accès indépendants, permettant une circulation fluide.
Ces locaux sont climatisés et équipés de sanitaires privatifs en rez-de-chaussée et à l'étage, d’un coin cuisine ainsi que de deux douches, un véritable atout pour le confort des collaborateurs.
Ils sont complétés par des emplacements de stationnement extérieurs.

Location Bureaux Gémenos 13420
BUREAUX À LOUER – PARC TERTIAIRE – GÉMENOS
Situés au cœur de la Zone d'Activités de Gémenos, dans un parc tertiaire paysagé offrant un cadre de travail agréable et verdoyant, ces bureaux sont disponibles à la location.
Environnement professionnel reconnu et qualitatif.
Description
Le bâtiment est composé de bureaux dont certains sont communicants via une trémie et un escalier dédié.
Grande souplesse d'implantation.
Prestations
Bureaux cloisonnés et open space
Sols : moquette en dalles ou dalles PVC
Luminaires encastrés
Bureaux rénovés et en état d'usage
Environnement & accessibilité
Parc d'activités tertiaire dans la Z.A de Gémenos
Commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, commerces
Accès rapide à l'autoroute A50
Stationnement
Nombreux parkings extérieurs libres

ILYADE vous propose à la location des bureaux neufs de 269 m² configurés en OPEN SPACE au premier et denier étage Prévoir travaux d'aménagement.
- sanitaire/WC
- Parkings privatifs
- Parkings visiteurs
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location Bureaux Gémenos 13420
LES BAUX – Bureaux & locaux d'activité à louer
Situé à proximité immédiate de la Route Nationale 8, au sein d'un site clos, arboré et gardienné, le programme tertiaire LES BAUX propose plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activité à la location, dans un immeuble en R+2.
Le site est actuellement occupé par plusieurs entreprises reconnues, dont CIRCET et Le Troc de l'Île, offrant un environnement professionnel dynamique et établi.
Les surfaces sont divisibles à partir de 110 m² environ et bénéficient d'une excellente capacité de stationnement, avec de nombreux emplacements libres au pied de l'immeuble.
Prestations
Site clos, sécurisé et gardienné
Environnement verdoyant
Bureaux modulables
Sanitaires communs
Parkings libres et en nombre
Accessibilité
Accès rapide aux autoroutes A50 (Marseille) et A52
Proximité immédiate de la RN8

Sur Gemenos, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 642 m² de bureaux en R+1 entièrement rénové.
Ce magnifique plateau est composé de plusieurs bureaux cloisonnés et d'un grand open-space, le tout climatisé et fibré. Cloisons amovibles. Parking extérieur.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au sein de la Zone d'Activités à Gémenos, au coeur d'un parc tertiaire, des bureaux disponibles à la location.
Ancien site de GEMPLUS, ce lieu offre cadre de travail très agréable arboré et paysagé.
Le bâtiment est constitué de cellules de bureaux pour la plupart organisés en rez-de-chaussée et 1er étage.
Certains locaux occupent uniquement le rez-de-chaussée ou le 1er étage.
De nombreux parkings libres de stationnement sont disponibles pour les utilisateurs et les visiteurs.
Les bureaux à louer proposés par CUSHMAN & WAKEFIELD sont situés aux ESPACES SAINTE BAUME - Avenue du Château de Jouques - 13420 Gémenos - à proximité immédiate de l'autoroute A50 et de nombreuses commodités à proximité : centre commercial Auchan, restaurants, hôtels.
A visiter sans tarder.

ILYADE vous propose à la location des bureaux neuf de 133 m2 configurés en OPEN SPACE au premier et denier étage .
- Climatisation
- carrelage au sol
- sanitaire/WC
- douche
- cuisine aménagée
- Parkings privatifs
- Parkings visiteurs
CONTACT : Frédéric DES ROSIERS 07 68 06 35 95 - 04 42 90 08 08 Site : www.ilyade.fr
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location : en plein coeur de la zone d'activité de Gémenos, une surface de bureaux/Activités de 215 m². Situé dans un parc tertiaire, ce lot se situe à proximité immédiate de l'autoroute A50, des centres commerciaux, restaurant, hôtels.
La taxe foncière est comprise dans les charges
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Diverses surfaces de bureaux sont disponibles en rez-de-chaussée, dont un espace en rez-de-chaussée et un espace en rez-de-chaussée avec mezzanine. Les locaux offrent un aménagement fonctionnel en bureaux cloisonnés et open space, avec une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Les espaces sont modulables grâce à des cloisons amovibles. Une kitchenette est intégrée. L'accès est indépendant et conforme aux normes PMR.
Au sein de l'ensemble tertiaire Espace Sainte Baume, les locaux sont équipés de climatisation réversible, de luminaires encastrés en faux plafond, et le site paysager offre un parking en foisonnement avec stationnement extérieur disponible pour les utilisateurs. Possibilité de grouper les lots A4/A5/A6 d'une part et les lots A13/A14 d'autre part. La taxe foncière est incluse dans les charges.
L'ensemble est situé dans la Zone des Paluds à Gémenos, à proximité immédiate des accès autoroutiers.

Offrez à votre entreprise un cadre de travail au pied du massif de la Sainte-Baume. Situé à Gémenos, cet espace de bureau 121 m², avec en plus une terrasse, allie parfaitement fonctionnalité tertiaire et confort de vie. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, ce bureau est l'opportunité idéale pour les entreprises en quête de bien-être pour leurs collaborateurs.
Un agencement intérieur pensé pour la performance
L'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange :
-
Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes.
-
Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité.
-
L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels.
-
Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures.
Une adresse stratégique
Implantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant :
-
Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes.
-
Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs.
-
Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant.
Les points forts de cette opportunité
-
Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur.
-
Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés).
-
Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Sur Gemenos, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION 425 m² de bureaux en RDC et R+1, divisible à partir de 210 m².
Ce plateau est composé de plusieurs bureaux cloisonnés et de différents open-space, le tout climatisé et fibré. Cloisons amovibles. Parking extérieur.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux situés dans la zone d’activités de Gémenos, à proximité des axes autoroutiers A50 et A52.
Ces bureaux, d’une surface d’environ 150 m², se trouvent au 2? étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur.
Ils disposent d’un couloir desservant cinq bureaux lumineux, ainsi qu’un espace cuisine.
Les sanitaires sont communs et partagés avec un autre locataire.
Conditions financières :
Loyer annuel : 13 800 € HT HC
Charges en sus : 1 440 € HT/an
Consommation EDF : en sus
Honoraires agence : 15 % HT du loyer annuel HT en sus
Frais de bail et état des lieux d’entrée : en sus

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de bureaux dans la ZA Les Paluds, à l'entrée de Gémenos.
Elles sont composées de bureaux en rez-de-chaussée (45m²) et R+1 (150 m² + 494 m²), totalisant une belle surface de 689 m², divisible à partir de 195 m² (RDC + R+1 de 150 m²).
Ces bureaux sont accompagnés de places de parking extérieures dans un site clos et sécurisé.
La taxe foncière est incluse dans les charges
Accès PMR pour les locaux en rez-de-chaussée
Lot de 195 m² en RDC + R+1 : 3 bureaux cloisonnés et deux open space + 4 places de parking
Lot de 494 m² en R+1 : open spaces, salle de réunion, bureaux cloisonnés, espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs + 12 places de parking

SOUCHON IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, à GEMENOS (13420) des bureaux au 2em et dernier étage avec ascenseur d'environ 75m² quote part des parties communes incluse (60m² privatives) + 2 places de parking privatives.
WC avec point d'eau et accueil.
construction de 2009 fermée et sécurisée
Faible TAXE FONCIERE.
Loyer + charges + électricité + TF comprises : 1.218,75€Hors TVA soit 1.462,50€TTC
Michael CIARAMAGLIA : 06.17.92.37.83
@: mciaramaglia@souchon-immobilier.com
Honoraires : 1743.75

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux d'environ 45 m² en R+1 au sein d'un immeuble tertiaire situé sur le Parc d'Activité de Gémenos. Cette surface est composé d'un open-space, deux bureaux, sanitaires et la jouissance en commun d'un coin cuisine d'environ 9 m².
Disponibilité: Après accord
Loyer mensuel avec charges + TF Hors TVA : 658,75€ HT soit 790,50€ TTC.
Michael CIARAMAGLIA 06.17.92.37.83
mciaramaglia@souchon-immobilier.com
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 972.00