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Location Bureaux 65 m² à 754 m²13420 Gémenos

À partir de
758 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 652 € HT/an

Bureaux à louer - ZA Les Paluds - Gémenos

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des surfaces de locaux à usage de bureaux dans la ZA Les Paluds, à l'entrée de Gémenos.
Les surfaces disponibles s'articulent autour de deux accès indépendants.
Le premier dessert des bureaux en rez-de-chaussée (45m²) et R+1 (150 m² + 494 m²), totalisant une belle surface de 689 m², divisible à partir de 195 m² (RDC + R+1 de 150 m²).
La seconde entrée indépendante donne accès à une superficie de 65 m² en RDC.
Ces bureaux sont accompagnés de places de parking extérieures dans un site clos et sécurisé.
La taxe foncière est incluse dans les charges
Accès PMR pour les locaux en rez-de-chaussée
Lot de 65 m² en RDC : 2 open spaces, sanitaire privatif, kitchenette + 2 places de parking
Lot de 195 m² en RDC + R+1 : 3 bureaux cloisonnés et deux open space + 4 places de parking
Lot de 494 m² en R+1 : open spaces, salle de réunion, bureaux cloisonnés, espace détente avec kitchenette, sanitaires privatifs + 12 places de parking
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux65 m²140 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Bureaux494 m²127 € HT-HC/m²/an21/10/2025
1Bureaux195 m²127 € HT-HC/m²/an21/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Gémenos 13420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD MARSEILLE TOULON

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bouches-du-Rhône - Location Bureaux

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Jean-jacques Orsoni

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