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Location Bureaux 247 m² à 880 m²77420 Champs Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 480 € HT/an
Taxe foncière : 33 440 €/an
À partir de
2 573 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au sein du Parc de la Haute Maison, au coeur de la cité Descartes plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 247 m² jusqu'à 880 m².
Le Parc de la Haute Maison est un programme constitué de 15 bâtiments à usage de bureaux et activités légères en rez-de-chaussée.
Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage par climatisation réversible dans certains lots, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking.
A 15 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie «Champs Sur Marne» et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-M835
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C2/C21.03
Typologie Bureaux
Surface 364
Loyer m²/an HT HC 125
Parking sous-sol/Parking extérieur 3/4
Observations Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
Bât/Lot C2/20.02
Typologie Bureaux
Surface 269
Loyer m²/an HT HC 140
Bât/Lot C2/C21.02
Typologie Bureaux
Surface 247
Loyer m²/an HT HC 140
Observations Lot climatisé
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
C2/C21.03Bureaux3641253/4Option climatisation : + 15,00 € HT/m²/an.
C2/20.02Bureaux269140
C2/C21.02Bureaux247140Lot climatisé

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Contrôle d'accès (digicode)
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Climatisation dans certains lots
- Sanitaires privatifs
- Parking sécurisé
- Places de parking extérieures
- Ascenseurs
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le Câblage informatique

Emplacement

Champs Sur Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

2 km (soit 20 min à pied)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

29 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(107 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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