Location Bureaux 165 m² à 346 m² - Photo 1

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Location Bureaux 165 m² à 346 m²94360 Bry Sur Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 4 152 €/an

À partir de

1 788 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface deux lots de bureaux de 165 m² et 181 m² situés en étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble tertiaire de standing.
Il est possible de réunir ces deux lots.
Ces espaces de travail bénéficient de prestations de qualité, comprenant des locaux entièrement climatisés et déjà cloisonnés pour offrir une organisation optimale et un confort absolu à vos équipes.
Bénéficiant d'une excellente connectivité, le site est facilement accessible par le RER A et axes autoroutiers (A86 et A4), facilitant ainsi l'ensemble de vos déplacements régionaux et internationaux.
Implanté dans un secteur économique particulièrement dynamique, cet emplacement est idéal pour toute entreprise recherchant une adresse stratégique aux portes de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate de Champigny-sur-Marne, Noisy-le-Grand et Fontenay-sous-Bois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q43258

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
BAT D	181	130	Bureaux cloisonnés
BAT D	165	130	Bureaux cloisonnés

Bât/Lot BAT D

Surface 181

Loyer m²/an HT HC 130

Observations Bureaux cloisonnés

Bât/Lot BAT D

Surface 165

Loyer m²/an HT HC 130

Observations Bureaux cloisonnés

Caractéristiques

Divisible

- PARC NEUF
- Site clos et sécurisé
- Site Gardienné
- Classification ERP 4 pour les commerces en façade
- Restauration prévue sur place
- Double accès rue
- Voie de circulation pour livraisons
- Place de stationnement privatif extérieurs
- Parking clientèle en sous-sol : 57 places -gratuit 1h30

Emplacement

Bry Sur Marne 94360

Transports

Bry-Sur-Marne

900 m (soit 11 min à pied)

Neuilly-Plaisance

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(107 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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