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Location Bureaux 73 m² à 600 m²76100 Rouen

À partir de
669 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 200 € HT/an
Taxe foncière : 14 400 €/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de bureaux en copropriété :
Au 4ème étage, un plateau d'environ 300 m² (lot 191), rénové et cloisonné en 3 espaces divisibles de 73 m² (loyer de 8 800 Euros HT/an), 101 m² (loyer de 12 100 Euros HT/an) et 126 m² (loyer de 15 100 Euros HT/an), et disposant d'une cuisine commune d'environ 37 m².
Au 5ème étage, un plateau d'environ 303 m² (lot 195), cloisonné et traversant avec une distribution type couloir central et bureaux droite / gauche. En état d'usage.
* Accès PMR, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes.
* Restaurant inter entreprise en rez-de-chaussée.
Possibilité de louer en sus 5 lots d'archives / réserves de 10 (lot 77), 34 (lot 80), 44 (lot 81), 49 (lot 82) et 99 m² (lot75), répartis au R-2, avec loyer complémentaire.
39 places de parking en sous-sol à 500 Euros HT/unité/an.
Loyer annuel total : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_9501
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité & Observations
4ème - Brx - Lot 191 A73 m²8 800 € HTImmédiate - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 191 B101 m²12 100 € HTImmédiate - Etat Neuf
4ème - Brx - Lot 191 C126 m²15 100 € HTImmédiate - Etat Neuf
Total - 4ème300 m²36 000 € HT
-
5ème - Brx300 m²30 000 € HTDisponible au 01/01/2026
-
Total général600 m²66 000 € HTParking avec loyercomplémentaire soit 500 € HT / unité
Sous-sol (-2) - Archivage10 m² / 99 m ²/ 33 m² / 44.38 m² / 48.60 m²avec loyer complémentaire

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Accès PMR
- Ascenseur
- Convecteurs électriques
- Eclairage
- Nbre Parkings sous-sol : 39
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques

Emplacement

Rouen 76100
Bus - Métro

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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