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Location Bureaux 3 521 m²33370 Pompignac

14 671 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 689 € HT/an
Taxe foncière : 14 084 €/an

BUREAUX A LOUER

Brimstone vous propose à la location un local d'activités / atelier - stockage à Pompignac (33370)
Situé à proximité immédiate de la ZA de Lalande, le long de la N89 - sortie 3, ce local d'activités à dominante atelier / stockage bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes.
L'ensemble développe une surface totale de 3 521 m², parfaitement adaptées à des activités industrielles, artisanales, logistiques.
Le site dispose également de zones de stockage extérieur, facilitant la gestion des flux et le stationnement de véhicules ou de matériels.
Localisation stratégique : Accès direct N89
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_0131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT/HCCharges annuellesDisponibilité
Activité / Stockage3 521 m²176049,98 €31 689 €01/10/2026

Caractéristiques

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
- Aire de manoeuvre
- Cloisons amovibles
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle

Emplacement

Pompignac 33370
- Bus Gachet (158m) - supérieur à Lignes : 462
-Tramway : Ligne E (Floirac Dravemont)
- Gare : Bordeaux Saint Jean
- Aéroport de Bordeaux Mérignac

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BRIMSTONE

David SOYE

16 Place des Quinconces
33000 Bordeaux
Installée au cœur de Bordeaux, Brimstone accompagne investisseurs, industriels, entreprises et foncières dans tous leurs projets immobiliers professionnels sur la métropole bordelaise.
Spécialisée en bureaux, commerces, locaux d’activités et investissements, notre agence vous apporte un conseil stratégique, discret et sur-mesure, à chaque étape de votre réflexion immobilière : acquisition, location, cession, valorisation, développement.
Nous intervenons avec rigueur, précision et confidentialité, au service de clients exigeants qui recherchent une vision claire, des données fiables et un accompagnement engagé.
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