Location Bureaux 153 m² à 761 m²94220 Charenton Le Pont

À partir de
2 423 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 880 € HT/an
Taxe foncière : 18 264 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 153 m² à 315 m², situées en étage, à Charenton-le-Pont, au sein d'un immeuble de standing.
Ce bâtiment est idéalement situé à proximité du Centre Commercial '"Bercy 2" et à 450 mètres de l'autoroute A4 et du boulevard périphérique.
Ces locaux proposent des espaces très lumineux avec une vue dégagée sur les quais de seine
Le programme propose diverses prestations : Borne d'accueil, ascenseur, fibre optique, sanitaires privatifs, climatisation selon les lots, ainsi que plusieurs places de parkings disponibles en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou organisation de visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
LEVANT/18BBureaux303190
LEVANTBureaux187190
LEVANTBureaux315190
LEVANTBureaux148190
LEVANT/26BBureaux298190
LEVANT/22ABureaux250190
LEVANT/5ABureaux153190
LEVANT/13BBureaux1121900/1
LEVANT/12BBureaux1801905/0
LEVANT/23BBureaux1961905/0

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Restauration à proximité
- Contrôles d'accès par interphone
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseurs
- Chauffage par convecteurs électriques
- Rafraîchissement d'air
- Double vitrage
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Immeuble relié à la fibre Optique
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Parkings sous-sol : 35 places disponibles

Emplacement

Charenton Le Pont 94220
A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Charenton'
Métro ligne 8 'Charenton Ecole' ou 'Liberté'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les bureaux à louer à Charenton-le-Pont

Contacter l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE NORD
À l'envoi, vous acceptez nos CGU