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Location Bureaux 134 m² à 1 938 m²Parc d’affaire du Connemara, 98 Rue Du Leinster, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

À partir de
1 396 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 84 897 € HT/an

Bureaux à louer à La Chapelle-sur-Erdre parking et parc tertiaire Erdre Active

Des surfaces de bureaux sont proposées à la location à La Chapelle-sur-Erdre, au sein du parc tertiaire Erdre Active, rue du Leinster, à proximité immédiate de la sortie de l'A11. Ces bureaux se trouvent à quelques pas d'un centre commercial, facilitant l'accès aux services. Ils bénéficient d'un aménagement cloisonné ainsi que d'un revêtement de sol en dalles moquette. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année. Le bien est en bon état général. Les utilisateurs profitent d'un parking extérieur sécurisé, avec une place allouée pour 18 m² loués, offrant ainsi un ratio intéressant pour le stationnement. Ces bureaux répondent à des besoins professionnels variés tout en proposant un environnement pratique et accessible.
Proximité immédiate du centre commercial
Accès direct à la sortie de l'A11
Bon état
Climatisation réversible
Aménagé et cloisonné
Dalles moquette
Parking extérieur sécurisé 1 place pour 18 m² environ
Situation/Transports :
Bus Crétinières (86)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : ALNN-938311-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment ABureaux456Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment ABureaux143,71Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDC+1Bâtiment BBureaux789Immédiate125 HT/HC/m²/an
1Bâtiment CBureaux416,03Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment CBureaux134Immédiate125 HT/HC/m²/an
Total1 938,74 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parkings inclus

Emplacement

98 Rue Du LeinsterLa Chapelle-sur-Erdre 44240
Nom de l'immeuble : Parc d’affaire du Connemara

Transports

Erdre-Active

2 km (soit 15 min à pied)

Babinière

3 km (soit 4 min en voiture)

La Chapelle Centre

4 km (soit 5 min en voiture)

Santos Dumont

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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