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Location Bureaux 330 m² à 1 242 m²Euralliance, 2 Avenue De Kaarst, 59110 La Madeleine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 52 166 € HT/an
À partir de
5 646 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à La Madeleine - Immeuble de standing à proximité d'Euralille

Au cœur du secteur tertiaire prisé de La Madeleine, à proximité immédiate de Lille et des grands axes de la métropole, découvrez des bureaux à louer offrant des prestations de qualité et une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Au sein d'un immeuble de standing avec hall d'accueil soigné, deux surfaces sont disponibles : un plateau de 300 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 912 m² au 2ème étage. Ces espaces bénéficient d'une conception fonctionnelle et modulable, idéale pour des activités de services, sièges sociaux ou entreprises en développement.
Le RDC propose des bureaux cloisonnés lumineux avec double accès (hall principal et accès direct extérieur), faux-plancher technique et sanitaires en parties communes. Le R+2 est entièrement aménagé avec bureaux, salles de réunion, espace cuisine, nombreux rangements, câblage et fibre optique, faux-plancher technique, ainsi que sanitaires privatifs avec douche.
Confort assuré grâce à la climatisation et à la qualité des aménagements. Le site dispose également d'un ratio de stationnement optimal avec 1 place pour 50 m² (25 places disponibles).
Une opportunité rare dans l'immeuble EURALLIANCE, au cœur d'un pôle tertiaire stratégique de la métropole lilloise, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'usage.
- Climatisation
- Hall de standing
- 1 place de parking/50 m2
> RDC :
Bureaux cloisonnés
Double distribution : accès par le hall commun de l'immeuble et accès direct par l'extérieur du bâtiment (idéal activités de services)
Faux-plancher technique
Bureaux lumineux et fonctionnels
Sanitaires en parties communes
> R+2 :
Plateau aménagé : bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace cuisine, beaucoup de rangements !
Aménagements de qualité et fonctionnels
Plateau câblé et fibré
Double distribution depuis les parties communes
Faux-plancher technique
Sanitaires en partie privative / douche
Surface RDC : 330,04 m²
Situation/Transports :
Aéroport 15 kms de l'aéroport international de Lille-Lesquin Soit environ 10-15 min. en voiture
Autoroute Grands boulevards à proximité / VRU Lille - Roubaix
Autoroute Accès proche Autoroute A25/A1
Tram Station de tramway "Romarin" au pied de l'immeuble
SNCF Gares Lille Europe à 8 minutes
Velib' Station V'Lille à proximité
Métro Métro Lille Europe
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLI-1009299-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2EURALLIANCE R+2 G lot ABureaux912Immédiate20042 HT/m2/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceR+2 G lot A
RDCEURALLIANCE RDC lot 1Bureaux330,05Immédiate22042 HT/m2/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Commercial 6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceRDC lot 1
EURALLIANCEParkings-Immédiate1 400 U/an HT HC220 HT/place/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 242,05 m²
25
Étage 2
Bâtiment EURALLIANCE R+2 G lot A
Type Bureaux
Surfaces 912
Disponibilité Immédiate
Loyer 200
Étage RDC
Bâtiment EURALLIANCE RDC lot 1
Type Bureaux
Surfaces 330,05
Disponibilité Immédiate
Loyer 220
Bâtiment EURALLIANCE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 242,05 m²
Étage 25

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Avenue De KaarstLa Madeleine 59110
Nom de l'immeuble : Euralliance

Transports

Lille Europe

700 m (soit 8 min à pied)

Lille-Europe

700 m (soit 8 min à pied)

Station Île-Des-Soeurs - Quai 2

800 m (soit 9 min à pied)

Saint Maur

900 m (soit 10 min à pied)

Lille Flandres

1 km (soit 13 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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